建ててみないとわからない注文住宅！だからこそ知りたい実践的に役立つ情報！
注文住宅は、建て売り住宅とは違って完成しないと良し悪しが良く分からない、間取りなどの打ち合わせのときには3次元データを使いCGでデザインを見せてくれたりするけれども、実際に家が完成しないと現実味がないので理想とは違った形になるのではないか、このような不安や疑問を持つ人も多いことでしょう。ここでは、注文住宅の家を建てるときに必ず役立つ情報を幅広くご紹介しているので疑問を持っている人など解決に導けるのではないでしょうか。
注文住宅の費用を節約したいときに見直したいポイント
注文住宅は自分たちの希望を通すことができますが、もちろんそれはお金と引き換えであって、予算に制約がある限りは際限なくというわけにはいきません。注文住宅の費用を節約したいと思うことは当然発生する可能性があります。そのための見直しのポイントですが、基本的には自分たちの希望そのものを見直すことです。住宅建築に関わるありとあらゆる点で思い通りでないと気がすまないような人はちょっと奇特でしょうが、そこまで行かなくてもせっかくの注文住宅で一生に一度というかこれから一生住むのだから、妥協は心の敵だと考えている人もいます。これは一般的には話が逆であって、よほどのお金持ちであればまた別かもしれませんが、妥協せずに予算が膨れ上がることで、立派な家は建ったけれどもその中での生活は切り詰めざるを得ないということになって本望なのでしょうか。住宅に求めるもの、ひいては自分の人生に求めるものの優先順位をつけるようにして下さい。
注文住宅の購入時に用意する頭金の相場
注文住宅を購入する際は、現金で一括購入という方よりも住宅ローンを利用される方がほとんどだと思います。ただし、近年の日本では注文住宅を購入する際に、あえて頭金を用意しなくても住宅ローンの契約が可能なケースも増えてきました。しかし、できるだけある程度先に用意しておいた方が、利息がその分かからなくなるのでおすすめです。基本的に注文住宅のローンは高額になることから、なるべくたくさんの頭金を用意しておくのが良いとされていますが、どのくらい用意しておけばよいのでしょうか。おおよその目安としては、住宅の価格に対して１０％～２０％ほどが相場だと言われています。例えば、３０００万円の住宅であれば、３００万から６００万円ほど用意しておいた方が良いでしょう。借入額（ローン）を抑えることで住宅ローンの審査も通りやすくなりますし、返済の負担も大きく減らせるので、できるだけ購入前に資金を準備しておくことをおすすめします。
注文住宅の外観をおしゃれにするポイント
自分のマイホームを持つ方法として建売住宅を購入するの他に、より自由度の高い方法として注文住宅があります。注文住宅であればより自由に間取りや設備だけでなく、デザインなども自分や家族の理想を詰め込む事が可能です。理想通りの家を建設する事が可能ですが、家全体の印象に影響してくるポイントとなるのが外観です。外観の作りをおしゃれにすることで、より印象がよく魅力的な家にする事が出来ます。おしゃれに外観を作るコツに、屋根のデザインと建物全体の凹凸感になります。屋根の場合は形や素材だけでなく、軒の作りによって大きく見え方に影響してくるのがポイントの1つです。建物全体の凹凸を作ることで、奥行きが生まれてより印象を用する効果があります。アクセントを取り入れることで他の家のデザインと差を付ける事ができ、よりインパクトのある外観にする事が可能です。ポイントを抑えた上で外観をデザインすることで、ぐっと際立つ家に仕上げる事が出来ます。
注文住宅の建築期間を短縮するための工夫
注文住宅の建築期間は、相談した段階から引き渡しまで含めると1年を超えるケースも珍しくありません。 状況によっては1年以上かかる場合もあり、もっと短縮したい施主もいるでしょう。 長くなりがちな注文住宅の建築期間は、ちょっとした工夫で短縮可能です。 たとえば土地を選ぶときは、地盤改良の必要がない物件を選ぶのがおすすめです。 地盤や隣接する土地との間に擁壁などに問題があると、家を建て始める前に工事をしなければいけません。 そうした改良工事が必要ない土地なら、スムーズに建物の工事に入ることができます。 プランを決めるときには、標準仕様から大きく逸脱しないこともできる工夫です。 標準仕様から大きく逸脱すると、仕様が特殊になり工事が延びる原因になるので、カスタマイズする場所を最小限にすると短くなります。 その他にもスピーディーに注文住宅を建てたいなら、打ち合わせで追加の要望をしたり途中で変更したりしないのも、短縮化のコツです。
